Pagkalkula ng pagbabayad para sa isa Ipinaliwanag ng Ministry of Construction kung paano magbayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay

06.04.2023 | upa

Pagkatapos ang formula ng pagkalkula ay magiging ganito: Vi one = (V tungkol sa − Σu Vu soft − Σv Vv vein − Σu Vw vein − V cr) × (Si ∕ S tungkol sa), kung saan:

Si - lugar ng apartment;

Pagbabayad ng kuryente kada araw

Ang karaniwang pagkonsumo ng kuryente ay isang bahagi ng pagkalkula ng ODN at itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon. Alinsunod dito, ang mga gastos na natamo para sa kuryente na labis sa karaniwan ay mahuhulog sa iyong bulsa tagapamahala ng bahay mga organisasyon.
Kung negatibo ang volume ng ODN Maaaring mangyari ang isang zero o negatibong halaga ng ODN kung ang natupok na volume ayon sa pangkalahatang metro ng mapagkukunan ng bahay ay naging katumbas o mas mababa sa volume na na-summarize ayon sa mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Ito ay maaaring mangyari kapag mayroong ilang mga apartment gusali ng apartment hindi naka-install ang mga device at nagbabayad sila ayon sa pamantayan.

Gayunpaman, ang kanilang aktwal na pagkonsumo ay makabuluhang mas mababa. Ang tagapagtustos ay obligadong kalkulahin muli ang negatibong pagkakaiba sa isang beses na buwis para sa isang serbisyo ng utility, na hinahati ito sa pagitan ng mga apartment na tirahan.
Sa kasong ito, kinukuha ang isang halaga na proporsyonal sa mga taong nakatira sa isang partikular na apartment o sa laki ng kabuuang lugar.

Ipinaliwanag ng Ministry of Construction kung paano magbayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay

Ang mga pagbabago sa batas ay nangangahulugan na ang mga detalye ng pagbabayad ay kailangan na ngayong ipakita sa mga slip ng pagbabayad. Ang pamantayan ay itinatag ng na-update na Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa multi-apartment na pabahay.

Ayon sa Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation, ito ay mangangailangan ng mas kumpletong pagpapaalam sa mga mamamayan tungkol sa komposisyon ng mga gastos para sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay. Sa bago resibo Sa ibaba ng linyang "pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan" ay mayroong isang breakdown sa mga pamantayan at mga naipon na pagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian.
Sa kasong ito, ang mga gastos para sa bawat isa magkahiwalay na species serbisyo publiko Ngunit sa parehong oras, ang impormasyon tungkol sa mga dami ng aktwal na natupok na mga mapagkukunan ayon sa mga halaga ng mga communal meter ay hindi nawala sa mga bayarin.
Iyon ay, maaaring ihambing ng mga residente ang mga ito sa mga volume na kinakailangan para sa pagbabayad ayon sa mga pamantayan.

Pagkalkula ng isang supply ng kuryente sa isang apartment building

Para sa iyong kaalaman! Mula noong Enero 2018, sa mga bahay kung saan ang bayad sa ODN ay lumampas sa mga pamantayan o ang mga pagbabasa ay hindi matukoy dahil sa kakulangan ng metro, ang mga residente ay maaaring magbayad para sa mga serbisyo ayon sa pamantayan. Ang lahat ng hindi kinakailangang gastos ay binabayaran ng kumpanya ng pamamahala. Paano ginawa ang pagbabayad? Ayon sa sugnay 1 ng Artikulo 154 ng Housing Code ng Russian Federation, ang pagbabayad para sa one-way na upa sa 2018 ay kinakalkula at ipinahiwatig sa invoice na inisyu ng HOA o kumpanya ng pamamahala, bilang bahagi ng pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan.
Ngayon ang ODN ay hindi maaaring isama sa pagbabayad para sa tubig o kuryente batay sa lugar ng lugar. Ngunit sa parehong oras, ang pagbabayad para sa ODN ay hindi maaaring lumampas sa pamantayan ng pagkonsumo para sa pangkalahatang mga pangangailangan ng sambahayan na itinatag ng panrehiyong batas.

Mahalaga

Paano makalkula ang isa para sa kuryente ayon sa itinatag na pamantayan?

Kumuha ng mga pagbabasa mula sa mga pampublikong metro.
Kalkulahin ang dami ng mga serbisyo ayon sa mga indibidwal na metro.
Hanapin ang pagkakaiba sa pagitan ng kabuuang at indibidwal na pagkonsumo.
Ihambing ang pagkakaiba sa pamantayan.
Kung mas malaki ang pagkakaiba, ang pamantayan lamang ang ipinamamahagi sa mga residente. Ang natitira ay binabayaran ng kumpanya ng pamamahala.
Kung ang pagkakaiba ay mas maliit, ang mga residente ay nagbabayad lamang para sa aktwal na pagkonsumo.

Kung walang mga karaniwang metro sa bahay, imposibleng malaman ang aktwal na pagkonsumo. Pagkatapos ay kailangan mong magbayad ayon sa mga pamantayan. Ang mga pamantayan ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Sa lahat ng rehiyon, dapat kalkulahin ang mga bagong pamantayan bago ang Hunyo 1, 2017.
Kung walang mga bagong pamantayan, ang mga ipinapatupad sa Nobyembre 1, 2016 ay ginagamit. Halimbawa, sa Udmurtia, nalalapat ang mga pamantayan ng 2013 para sa ilang uri ng mga pangkalahatang serbisyo sa bahay. SA rehiyon ng Belgorod ang mga pamantayan ay itinatag noong 2015.

Ano ang isa para sa kuryente?

Pagkalkula ng isa para sa kuryente sa gusali ng apartment Ang lahat ng ito, ayon sa mga eksperto, ay magpapahintulot sa mga residente ng mga gusali ng apartment na magbayad para sa tubig na ginagamit para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, nang eksakto hangga't kinakailangan nang direkta para sa paglilingkod sa bahay. Pansinin ang pamantayan ng ODN para sa kuryente sa 2018 Sa pagpapatuloy ng halimbawa ng Stavropol Territory, makikita mo kung paano kinakalkula ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng kuryente.

Pansin

Simula sa 2018, ang bayad para sa isang network ng pamamahagi ng kuryente sa Stavropol Territory ay mula 2.84 hanggang 11.17 kilowatt-hours kada metro kuwadrado kada buwan. Kapag itinatag ang mga pamantayang ito, isinasaalang-alang ng mga eksperto ang mga kategorya ng mga gusali ng apartment, karaniwang lugar teknikal at residential na lugar, bilang ng mga palapag ng gusali, ang pagkakaroon ng mga elevator, intercom, TV antenna amplifier, atbp.

Tandaan na sa ilang mga kaso, ang mga volume ng kuryente na ginamit upang maipaliwanag ang lokal na lugar ay isinasaalang-alang din.

Ang pamamaraan para sa accrual at pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay (isa)

Halimbawa, paupahan ang elevator room bilang beauty salon, at ipamahagi ang konsumo ng tubig sa mga residente. O ang biyenan ng direktor ng kumpanya ng pamamahala ay nakatira sa iyong bahay at hindi nagbabayad ng kuryente. Ang kanyang mga gastos ay kasama sa mga resibo ng ibang mga residente. Walang sinuman ang makakapag-tsek ng mga accrual, kaya lahat ay nagbabayad para sa kapitbahay sa ilalim ng pagkukunwari ng mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Tingnang mabuti? sa Criminal Code nito Mula noong Enero 1, ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi kasama sa mga resibo. Ngayon ang mga gastos sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ay kasama sa indibidwal na account. Halimbawa, ang linya para sa kuryente ay nagpapahiwatig ng bayad para sa ilaw sa apartment at para sa liwanag sa pasukan at elevator. Sa Hunyo 1, 2017, magtatatag ang mga rehiyon ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan. Dapat bayaran lamang ng mga residente ang mga pamantayang ito. Ang sobra ay babayaran ng management company o ng HOA.

Pagkalkula ng isa para sa kuryente mula Enero 1, 2018 sa pagkakaroon ng isang metro

Lumagpas sa mga pamantayan Kung ang dami ng isang suplay ng kuryente ay lumampas sa itinatag na mga pamantayan, ang pagkakaiba ay binabayaran ng tagabigay ng serbisyo ng utility, na kinakatawan ng kumpanya ng pamamahala, asosasyon ng mga may-ari ng bahay o iba pang organisasyon kung saan ipinagkaloob ng mga may-ari ang mga karapatan na pamahalaan ang mga paupahan. Noong nakaraan, ang anumang mga gastos, kabilang ang mga lampas sa pamantayan, ay binabayaran ng mga may-ari ng mga tirahan.

Sa kaso kapag ang tagapagpatupad ng mga pampublikong serbisyo ay hinirang organisasyon ng supply ng mapagkukunan, ang pagbabayad para sa isang beses na supply ng kuryente na lampas sa mga pamantayan ay binabayaran ng mga may-ari ng mga tirahan batay sa mga formula sa itaas. Tungkol sa mga patakaran at pamamaraan para sa pagpapalit ng mainit at malamig na metro malamig na tubig basahin ang aming artikulo.

Mag-install ng karaniwang metro ng bahay.

Isa-isang kuryente: pagkalkula at pagtitipid

Vi single 2 = (V d − Σu Vu tender − Σv Vv residential line − Σu Vw residential line − V cr) × (Si ∕ S rev), kung saan:

V d - pagkonsumo ng kuryente ayon sa mga pagbabasa ng metro;
Vu nezh - ang halaga ng kuryente na ginugol sa mga non-residential na lugar;
Vv residential - pagkonsumo ng isang apartment na hindi nilagyan ng mga indibidwal na metro;
Vw living.p - pagkonsumo ng isang apartment na nilagyan ng mga indibidwal na metro;
V cr - ang halaga ng enerhiya na ginagamit ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility para sa produksyon ng pag-init at supply ng mainit na tubig (sa mga bahay na hindi nilagyan ng sentralisadong probisyon ng naaangkop na mga mapagkukunan);
Si - lugar ng apartment;
S ob - ang kabuuang lugar ng lahat ng lugar sa gusali ng apartment (residential at non-residential).

Basahin ang tungkol sa kung ito ay legal na magbayad para sa isang intercom bawat buwan dito.
Pinahintulutan ng Ministri ng Konstruksyon ang pagbabayad ng mas mababa kaysa sa pamantayan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment - ayon sa mga pagbabasa ng mga karaniwang metro ng gusali. Mula Enero 1, nagbabayad sila para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan ayon sa mga pamantayang pangrehiyon.

Ginamit ng ilang kumpanya ng pamamahala bagong batas upang lalo pang pagyamanin ang sarili sa kapinsalaan ng mga residente. Naniningil sila ng mga bayad para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay ayon sa mga pamantayan, kahit na ang bahay ay nakatipid ng kuryente at tubig para sa mga pangkalahatang pangangailangan.

Ipinaliwanag ng Ministri ng Konstruksyon kung kailan posible na magbayad ng mas mababa kaysa sa mga pamantayan. Kung ang pagkonsumo ng mga mapagkukunan ayon sa pangkalahatang metro ng bahay ay mas mababa sa pamantayan, kailangan mo lamang magbayad para sa aktwal na pagkonsumo.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsuri sa iyong mga resibo at pagharap kumpanya ng pamamahala. Inatasan din ng Ministry of Construction ang mga rehiyon na isaalang-alang teknikal na mga tampok bahay, kahit na ang mga parameter na ito ay hindi tinukoy sa pangkalahatang tuntunin. Halimbawa, ang mga pangkalahatang tuntunin ay hindi kasama ang mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya, ngunit kailangan nilang isaalang-alang.

Ang pagbabayad para sa kuryente ay isa kung mayroong karaniwang metro ng bahay

V cr) × (Si ∕ S rev), kung saan:

V rev - mga pagbabasa ng pangkalahatang counter;
Vu nezh - ang halaga ng kuryente na ginugol sa mga non-residential na lugar;
Vv residential - pagkonsumo ng isang apartment na hindi nilagyan ng mga indibidwal na metro;
Vw living.p - pagkonsumo ng isang apartment na nilagyan ng mga indibidwal na metro;
V cr - ang halaga ng enerhiya na ginagamit ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility para sa produksyon ng pag-init at supply ng mainit na tubig (sa mga bahay na hindi nilagyan ng sentralisadong probisyon ng naaangkop na mga mapagkukunan);
Si - lugar ng apartment;
S tungkol sa - ang kabuuang lugar ng lahat ng mga apartment sa gusali.

Batay sa pormula, malinaw na ang bawat may-ari ng apartment ay nagbabayad para sa isang apartment sa proporsyon sa lugar ng kanyang apartment sa kabuuang lugar ng bahay.
Nilalaman:

Ano ang ODN para sa kuryente?
Mga pamantayan para sa ODN para sa kuryente sa iba't ibang rehiyon:
Paano kalkulahin ang ODN sa isang mataas na gusali gamit ang isang metro
Kung ang dami ng ODN ay negatibo
Ano ang gagawin kung walang metro
Sino ang dapat magpalit ng metro ng kuryente sa landing sa 2017
Video: Mga bagong panuntunan para sa pagkalkula ng Pangkalahatang Pangangailangan ng Sambahayan

Tulad ng nabanggit na, mula Enero 1, 2017, ang pagbabayad para sa one-way na pagbubuwis ay inilipat sa kategorya ng mga gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, na nangangahulugan na ang isang beses-lamang na linya sa resibo ay dapat mawala. Ngayon, tukuyin natin kung ano ang karaniwang pag-aari.

Mula Enero 1, 2017, nagkaroon ng mga pagbabago sa accrual ng mga gastos sa kuryente sa MKD. Ngayon ang bayad ay para sa isa sinisingil bilang bahagi ng mga gastos sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian.

Ang pinakamataas na limitasyon ng halagang naipon para sa ODN ay nililimitahan ng mga pamantayan, ang mga bagong halaga nito ay dapat na pagtibayin sa lahat ng mga constituent entity ng Russian Federation bago ang Hunyo 1, 2017. Mga formula para sa pagkalkula ng ODN para sa kuryente ayon sa pamantayan ay ilalahad sa artikulo.

Minamahal na mga mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan o tumawag libreng konsultasyon:

Sino ang dapat na responsable sa pagpapalit ng sewer riser sa apartment? alamin kaagad.

Sino ang nag-i-install?

Mga pamantayan para sa pagkonsumo ng kuryente para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay itinatag ng mga ahensya ng gobyerno. mga awtoridad sa rehiyon, halimbawa, mga departamento ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at enerhiya ng rehiyon, teritoryo o republika.

Dati, ang mga pamantayan ay inaprubahan ng mga lokal na pamahalaan.

Ano ang ODN para sa kuryente?

Kasama sa pangkalahatang pangangailangan ng kuryente sa bahay kabilang ang pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng kuryente na ginawa ng . Kabilang sa mga naturang gastos ang:

Maaari mong malaman kung ano ang aktwal na address ng tirahan na ito mula sa amin.

Formula ng pagkalkula ng bayad

Ang halaga ng pagbabayad ng kuryente ayon sa ODN para sa isang apartment sa isang apartment building ay kinakalkula gamit ang formula:

Pi one = Vi one × T cr ,

Vi isa- pagkalkula ng pagkonsumo ng kuryente sa bawat apartment;
T cr- taripa ng kuryente.

Depende sa presensya o kawalan ng mga metro ng komunal na kuryente, ang dami ng pagkonsumo ng kuryente sa bawat apartment ay kinakalkula gamit ang iba't ibang mga formula.

Paano ito kinakalkula sa isang mataas na gusali?

May counter

Ang formula para sa pagkalkula ng kuryente ayon sa isang yunit bawat apartment sa isang multi-storey na gusali kung saan naka-install ang isang karaniwang gusali ay ganito ang hitsura:

Vi single 2 = (V d − Σu Vu soft − Σv Vv residential − Σu Vw residential − V cr) × (Si ∕ S rev) ,

V d- pagkonsumo ng kuryente ayon sa mga pagbabasa ng metro;
Vu malambing- ang dami ng kuryenteng nasayang sa mga non-residential na lugar;
Vv tirahan- pagkonsumo ng isang apartment na hindi nilagyan ng mga indibidwal na metro;
Vw living area- pagkonsumo ng isang apartment na nilagyan ng mga indibidwal na metro;
V cr- ang halaga ng enerhiya na ginagamit ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility para sa produksyon ng pag-init at mainit na supply ng tubig (sa mga bahay na hindi nilagyan ng isang sentralisadong probisyon ng naaangkop na mga mapagkukunan);
Si- lugar ng apartment;
S tungkol sa- ang kabuuang lugar ng lahat ng lugar sa apartment building (residential at non-residential).

Nang walang counter

Kung ang isang ODN meter ay hindi naka-install sa isang residential apartment building, ang formula para sa pagkalkula ng dami ng kuryente sa bawat apartment ay ganito ang hitsura:

Vi one.5 = N isa × S oi × (Si ∕ S ob) ,

Mga pamantayan sa iba't ibang mga rehiyon ng Russian Federation

Anong pamantayan ang itinakda ng estado? Mga pamantayan ng ODN para sa kuryente iba't iba mga rehiyon ng Russian Federation, dahil ang kanilang sukat ay itinatag ng mga ahensya ng gobyerno. awtoridad ng paksa ng pederasyon.

Gayundin, ang laki ng pamantayan ay nakasalalay sa kagamitan ng bahay na may iba't ibang mga aparato na kumonsumo ng kuryente (elevator, supply ng tubig pump, heating pump, atbp.). Mahalaga rin ang bilang ng mga palapag ng isang apartment building.

Ang tinukoy na mga pamantayan ay bawat 1 m2 ng lugar ng mga lugar na kabilang sa karaniwang pag-aari.

Sa rehiyon ng Rostov:

0.6 kW/h para sa isang bahay na walang elevator;
1.7 kW/h sa isang bahay na nilagyan ng elevator;
ang pagkakaroon ng bomba ay nagdaragdag ng 0.9 kW/h sa pamantayan.

Sa rehiyon ng Saratov Ang mga sumusunod na pamantayan ay naitatag:

mula 0.59 hanggang 2.12 kW/h depende sa bilang ng mga palapag para sa pag-iilaw;
2.44 kW/h sa 6-9 na palapag na gusali, 2.74 sa 10 palapag na gusali at pataas para sa elevator;
mula 0.97 hanggang 2.41 kW/h para sa pumping equipment, depende sa bilang ng mga palapag sa bahay.

Sa rehiyon ng Moscow Ang mga pamantayan ay batay sa pagkakaroon ng mga karagdagang device na kumukonsumo ng kuryente:

mula 0.57 hanggang 2.99 kW/h depende sa bilang ng mga palapag (mula sa 1-2 palapag hanggang 16 o higit pa) para sa mga lighting fixtures;
mula 0.25 hanggang 0.57 kW/h para sa mga bomba at kontrol ng hardware ng mga bomba ng malamig na supply ng tubig, depende sa bilang ng mga palapag;
mula 1.19 hanggang 1.58 kW/h sa mga bahay na nilagyan ng mga elevator, depende sa kanilang kapasidad ng pagkarga at bilang ng mga palapag ng gusali;
mula 0.04 hanggang 0.28 kW/h depende sa bilang ng mga palapag at iba pa.

Para sa kadahilanang ito, ang halaga ng pagbabayad para sa ODN para sa kuryente ay maaaring mag-iba nang malaki kapwa sa isang lungsod/rehiyon at sa iba't ibang mga paksa ng Russian Federation.

Lumalampas sa pamantayan

Kung ang dami ng isang supply ng kuryente ay lumampas sa itinatag na mga pamantayan, ang pagkakaiba ay binabayaran ng utility service provider, na kinakatawan ng isang kumpanya ng pamamahala, HOA o iba pang organisasyon kung saan ipinagkaloob ng mga may-ari ang mga karapatang pamahalaan ang mga gusali ng apartment.

Noong nakaraan, ang anumang mga gastos, kabilang ang mga lampas sa pamantayan, ay binabayaran ng mga may-ari ng mga tirahan.

Sa kaso kung saan ang utility service provider ay hinirang, pagbabayad ng isang bayad para sa kuryente sa itaas ng mga pamantayan ay binabayaran ng mga may-ari ng mga lugar ng tirahan batay sa mga formula sa itaas.

Basahin ang tungkol sa mga patakaran at pamamaraan para sa pagpapalit ng mainit at malamig na metro ng tubig sa atin.

Paano ko mababawasan ang aking bayad?

Upang mabawasan ang pagbabayad para sa isang supply ng kuryente, hinihimok ng mga eksperto:

Ang mga pagbabagong ipinakilala noong 2017 ay naglalayong tumpak na kalkulahin ang halaga ng pagbabayad, na ang bawat may-ari ng isang residential na lugar ay dapat mag-ambag sa gusali ng apartment para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Ang pangunahing pagkakaiba ng pinagtibay na batas ay ang pagkonsumo ng kuryente na lampas sa itinatag na pamantayan ay dapat bayaran ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility.

Dapat nitong hikayatin ang mga kumpanya ng pamamahala na mag-install ng mga communal meter, makatipid ng kuryente, gawing moderno ang mga intra-house network at kagamitan na kumukonsumo ng kuryente.

Kasabay nito, ang mga mamimili din kailangan mong kalkulahin ang mga gastos sa enerhiya para sa isa para makatipid ng pera.

Tungkol sa mga bagong panuntunan para sa pagkalkula para sa isang beses na buwis sa video na ito:

Noong Enero, nagbigay kami ng mga resibo ayon sa mga bagong panuntunan - isinama namin ang ODN komposisyon ng mga bayarin para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan. Nangako ang mga mambabatas na ang paglipat na ito ay isang pormalidad. Ngunit sa katunayan, ang mga halaga sa mga dokumento ng pagbabayad ay tumaas ng 4-5 beses.

Nangyari ito dahil ang bayad ay itinakda ayon sa pamantayan, gaya ng hinihiling ng Bahagi 9.2 ng Art. 156 Housing Code ng Russian Federation. Posible bang magsumite ng mga pagbabayad sa ibang paraan? Ang Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation sa pinakahuling sulat nito na may petsang Pebrero 14 ay nagpapaliwanag kung paano singilin ang mga bayarin para sa ONE sa pamamagitan ng mga counter o ayon sa mga pamantayan.

Mga paliwanag mula sa Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation

Inaasahan mong sinagot ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ang mga maiinit na tanong sa isang liham:

paano kalkulahin ang ODN ayon sa administrative income statement, anong tagal ang kukunin?
ano ang gagawin kung negatibo ang dami ng isang beses na buwis para sa panahon ng pagsingil?
Ano ang dapat gawin ng awtoridad sa pamamahala sa pera kung ang pagbabayad ayon sa pamantayan ay mas mataas kaysa ayon sa ODPU?
Posible bang maningil sa susunod na buwan ayon sa mga pagbabasa ng ODPU kung ngayong buwan ay kinakalkula nila ayon sa pamantayan?

walang kabuluhan. Ang departamento ay hindi nagbibigay ng mga sagot sa mga tanong na ito.

Inamin ng Ministry of Construction ng Russian Federation na ang halaga ng mga gastos para sa pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig, supply ng mainit na tubig, kuryente, at pagtatapon ng wastewater ay maaaring mas mababa kaysa sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga heat treatment unit para sa mga single-unit heating system, na itinatag ng rehiyon. Ito ay posible kapag ang pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga nakalistang CG ay isinasagawa ayon sa pangkalahatang administratibong badyet.

Kung ang MKD ay nilagyan ng isang ODPU at dati ay kinakalkula ang bayad ayon sa mga indikasyon nito, isinasaalang-alang ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation na posible na maningil ng bayad sa halagang mas mababa kaysa sa itinatag na pamantayan, batay sa aktwal na pagkonsumo ng utility sa isa.

Ang aktwal na pagkonsumo ay kakalkulahin bilang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabasa ng ODPU at ng kabuuan ng mga pagbabasa ng IPU at pamantayan sa pagkonsumo. Ang aktwal na dami ay ibinahagi sa mga may-ari ng lugar ng MKD sa proporsyon sa kanilang bahagi sa karaniwang karapatan nakabahaging pagmamay-ari para sa common property sa apartment building.

Upang maisama ang mga gastos na ito sa serbisyo sa pabahay, hindi kinakailangang magsagawa ng OSS, dahil ang naturang pagsasama ay itinuturing na paunang.

Ang Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ay nagpapaalala na ang halaga ng mga gastos para sa mga kagamitan na kinakailangan para sa pagpapanatili karaniwang pag-aari sa MKD, ay tinutukoy ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo ng naturang mga kagamitan (Bahagi 9.2 ng Artikulo 156 ng RF Housing Code). Ang mga pamantayan ay itinakda ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado paksa ng Russian Federation. Dapat nilang gawin ito bago ang Hunyo 1, 2017.

Kung ang mga bagong pamantayan ay hindi pa pinagtibay sa rehiyon, ang mga kalkulasyon ay ginagawa ayon sa kasalukuyang mga pamantayan.

ONE sa pamamagitan ng mga counter

Ang pangunahing ideya ng liham mula sa Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ay ang paglipat mula sa pagkalkula ng mga pagbabayad ayon sa pamantayan sa aktwal na pagkonsumo ay posible kung sa MKD Naka-install ang ODPU. Bukod dito, ang mga pamantayang itinatag sa mga rehiyon ay hindi nagbabawal sa mga organisasyon ng pamamahala na gumawa ng mga kalkulasyon batay sa mga pagbabasa ng metro.

Mula January 1, naging ONE serbisyo sa pabahay. Kung dati ay ginawa ang mga pagbabayad ayon sa mga pagbabasa ng metro, ngayon ay dapat gamitin ng mga organisasyon ng pamamahala pamantayan sa pagkonsumo sa isa. Hindi ka maaaring mag-overstate ng bayad sa mga resibo. Ang labis na pamantayan ay binabayaran ng mga organisasyon ng pamamahala, maliban kung isa pang desisyon ang ginawa sa OSS.

Ang Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ay nagpasya na mag-publish ng mga paglilinaw sa singilin para sa ODN, dahil lumitaw ang isang salungatan sa pambatasan. Ayon sa Bahagi 9.2 ng Art. 156 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga organisasyon ng pamamahala ay maaaring mag-isyu ng mga pagbabayad lamang ayon sa mga pamantayang inaprubahan ng constituent entity ng Russian Federation.

Lumalabas na ang mga pagbabayad sa itaas o mas mababa sa pamantayan ay naging ilegal. A Mga pagbabasa ng ODPU madalas mababa sa pamantayan.

Nilinaw ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation: kung ang aktwal na mga gastos ayon sa mga indikasyon ng administratibong badyet para sa isang silid na pagtatayo ay mas mababa kaysa sa pamantayan, ang mga organisasyon ng pamamahala ay maaaring singilin ang mga bayarin batay sa aktwal na dami ng pagkonsumo.

Ano ang iniisip mo tungkol sa singilin para sa ODN? Paano mo nakalkula ang mga gastos ng mga one-way na serbisyo noong Enero, ayon sa pamantayan o ayon sa aktwal na pagkonsumo? Sabihin sa amin sa mga komento.

MOSCOW, Agosto 2 – RIA Novosti. Ang Pangulo ng Russia na si Vladimir Putin ay nilagdaan ang isang batas ayon sa kung saan ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay makakapili kung paano sila magbabayad para sa mga serbisyong pangkomunidad. mga pampublikong kagamitan, iniulat sa opisyal na website ng Kremlin.

Ang mga may-ari ng bahay ay kailangang magpasya kung paano kakalkulahin ang bayad - ayon sa mga pagbasa ng pangkalahatang metro o ayon sa itinatag na pamantayan sa rehiyon.

Kasabay nito, ang mga pagbabago sa Kodigo sa Pabahay iminumungkahi ang posibilidad ng muling pagkalkula ng mga naunang ginawang pagbabayad kung ang bahay ay mayroon nang sistema para sa accounting para sa mga gastos ng mga karaniwang mapagkukunan ng sambahayan.

Kontrahin ang priyoridad kaysa sa pamantayan

Ang isang pahayag na inilathala sa website ng Russian Ministry of Construction ay nagbibigay-diin na ang mga bagong susog ay makakatulong na mabawasan ang mga pagkalugi at pagkukulang kapag nangongolekta ng mga bayarin mula sa mga residente, dagdagan ang transparency ng mga singil para sa bawat teknikal na aparato, at gawing mas maginhawang kumuha ng mga pagbabasa mula sa pagsukat. mga device.

Ipinapalagay ng batas na ang mga residente ng mga apartment building ay magsasagawa ng mga pagpupulong kung saan sila ay magpapasya kung kailangan nila ng isang komprehensibong automated system para sa komersyal na accounting ng mga mapagkukunan o kung ang mga bayarin para sa mga karaniwang pangangailangan sa gusali ay sisingilin alinsunod sa mga pamantayang itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon. Kasabay nito, ang mga bagong susog ay nagtatatag ng priyoridad ng mga pagbabasa ng metro kaysa sa mga lokal na pamantayan.

Ang pahayag ng Ministri ng Konstruksyon ay nagbibigay-diin na sa maraming mga rehiyon mga awtomatikong sistema naging laganap na ang accounting

Gawin natin nang walang tseke

Nauna rito, sinabi ni Rosstandart na pinaplano nilang magsagawa ng eksperimento sa sentralisadong pag-verify ng mga metro ng tubig ng mga kumpanya ng pamamahala.

Ayon sa pinuno ng departamento, Alexei Abramov, kung ang proyekto ay matagumpay, ang mga Ruso ay maaaring ma-exempt mula sa mandatoryong pag-verify ng mga metro ng tubig noong 2018. Sinabi ni Abramov na ang ilang mga distrito ng Nizhny Novgorod at St. Petersburg ay makikibahagi sa eksperimento.

Nabanggit din niya na siya ay maasahin sa mabuti, ngunit "upang kumbinsihin ang lahat na ito ang tamang bagay, mas mahusay na subukan ang maliit, ipakita ang mga resulta at humingi ng suporta ng karamihan ng mga tao na kasangkot sa paggawa ng desisyong ito."

"Sa palagay ko, sa malapit na hinaharap, susubukan naming isagawa ang mga unang pag-verify. At sa pagtatapos sa susunod na taon We’ll already understand how the experiment is going,” paliwanag ng pinuno ng departamento.

Napansin ng mga eksperto ang hindi maliwanag na katangian ng panukala ni Abramov. "Ang pag-verify ng mga metro ay gagawin pa rin sa gastos ng mga may-ari, walang magbabayad para sa kanila. At ang lahat ng ito ay kalahating hakbang na hindi magdadala ng order sa mga pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility, "si Svetlana Razvorotneva, executive director ng Housing at Komunal Serbisyo Control, sinabi RIA Novosti.

Buhay na walang metro at ang paglaban sa mga "grey" na pag-import

Noong Mayo, ipinakilala ng mga kinatawan mula sa A Just Russia ang isang panukalang batas sa State Duma tungkol sa mga sambahayan na walang metro. "Ngayon ang aming paksyon ay nagsumite ng mga panukalang batas sa State Duma na nauugnay sa batas sa pabahay... Noong una pinag-uusapan natin tungkol sa ating mga mamamayan na obligadong maglagay ng metro sa kanilang mga tahanan sa kanilang sariling gastos. Hindi mai-install ng mga mamamayang mababa ang kita at pagkatapos ay sisingilin sila ng mas mataas na taripa. Ang aming panukala ay alisin ang kawalang-katarungang ito," sabi ng pinuno ng SR na si Sergei Mironov.

Sa parehong buwan, inutusan ni Vladimir Putin ang gobyerno na tiyakin, pagsapit ng Setyembre 1, 2017, ang mga pagbabago sa batas upang ipakilala ang mandatoryong sertipikasyon ng mga metro ng utility. Ang panukalang ito, gaya ng ipinaliwanag ng Kremlin sa kalaunan, ay naglalayong labanan ang "grey" na pag-import ng mga device para sa mga serbisyo sa pag-record na ibinigay sa populasyon.

Inisyatiba ng Federation Council

Isa pang panukala na may kaugnayan sa pagsasaalang-alang mga pagbabayad ng utility, na natanggap noong Abril mula sa Federation Council. Kaya, ayon sa tagapagsalita ng mataas na bahay na si Valentina Matvienko, ang mga kumpanya ng enerhiya ay dapat pasanin ang mga gastos sa pagsuri sa mga metro ng sambahayan sa kanilang sarili. Bilang karagdagan, sinabi niya na ang dalas ng mga pagsusuri sa pagsukat ay dapat suriin.

"Bakit magsasagawa ng pagsubok at kumpirmasyon tuwing limang taon kung ang mga aparato ay gumagana nang 10-20 taon nang walang pagkabigo?" - sabi niya. Kasabay nito, idiniin niya na ang bawat tseke ay nangangailangan ng oras at nagkakahalaga ng maraming pera. "Pinapahina namin ang awtoridad ng mga domestic producer kung ipinakilala namin ang gayong madalas na mga rehimen ng inspeksyon at isisi ang mga problemang ito sa mga mamamayan," sabi ng tagapagsalita ng Federation Council.

"Hayaan ang mga kumpanya ng supply ng enerhiya na gawin ito, hayaan silang pasanin ang mga gastos na ito," sabi niya. Nabanggit din ni Matvienko na ang kasalukuyang pamamaraan ng inspeksyon ay may "nakakairita" na epekto sa mga tao.

"Kailangan nating muling isaalang-alang ang balangkas ng regulasyon," sabi niya at inutusan ang Komite ng Patakaran sa Panlipunan, kasama ang Ministri ng Enerhiya, na magtrabaho sa paksang ito. "Maraming reklamo ang nagmumula sa mga gobernador at mamamayan. Wala tayong karapatang ilagay ang pasanin na ito sa mga mamamayan," pagtatapos ng tagapagsalita.